屏東縣萬丹鄉惠崙路831巷107號
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.7 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物28.8 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 田厝段 466-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 13
惠崙路中位 16.4
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 48%比惠崙路中位 低 59%比萬丹鄉 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+30%
2026 年推估344 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。