屏東縣九如鄉東明街2之1號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.4 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物46.27 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 九平段 94-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
東明街中位 8.7
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比東明街中位 低 26%比九如鄉 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+44%
2026 年推估462 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。