屏東縣長治鄉瑞安三街35號2F/5F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 25.8 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物24.96 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 長治段 16-2 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價965 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.7
瑞安三街中位 25.3
長治鄉 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比瑞安三街中位 高 2%比長治鄉 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,105 萬
-9%
2026 年推估1,008 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 26 萬/坪總 1,110 萬 2024-07-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 25.5 萬/坪總 1,105 萬 2024-05-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 25.7 萬/坪總 835 萬 2024-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 26.8 萬/坪總 980 萬 2024-04-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2024-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 25.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-03-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 25.6 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。