屏東縣長治鄉新源街86號3F/5F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 21.3 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物17.41 坪
公設比21.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 潭頭段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.3
新源街中位 18.2
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 5%比新源街中位 高 17%比長治鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交506 萬
+3%
2026 年推估519 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。