屏東縣東港鎮興安二街10號4F/5F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.8 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物15.6 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 新帝段 334-1 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
興安二街中位 21.5
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比興安二街中位 高 6%比東港鎮 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+4%
2026 年推估591 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 21.9 萬/坪總 546 萬 2023-12-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 21 萬/坪總 437 萬 2023-12-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 23.7 萬/坪總 920 萬 2023-11-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2023-11-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 22.3 萬/坪總 556 萬 2023-10-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 22.6 萬/坪總 502 萬 2023-10-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 22.5 萬/坪總 500 萬 2023-10-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 22 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。