屏東縣潮州鎮福星路188巷6號3F/5F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.2 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物16.64 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 光華段 974 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價680 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.9
福星路中位 10.7
潮州鎮 2026 年中位 19.5
比本棟中位 高 9%比福星路中位 高 173%比潮州鎮 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含裝潢費800000元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。