屏東縣九如鄉三環路104巷50號
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.9 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物28.96 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 九清段 404-84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 17.1
三環路中位 8.2
九如鄉 2020 年中位 12
比本棟中位 低 48%比三環路中位 高 9%比九如鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+66%
2026 年推估473 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。