屏東縣屏東市中山路96號5F/5F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.8 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物22.16 坪
公設比16.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7
中山路中位 19.5
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 65%比屏東市 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+25%
2026 年推估226 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.44 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2023-01-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.44 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2020-12-01 3F/5F 3房1廳1衛 · 26.45 坪 7 萬/坪總 185 萬 2020-01-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 14.21 坪 7.6 萬/坪總 108 萬 2020-01-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 6.1 萬/坪總 162 萬 2019-03-14 4F/5F 4房1廳4衛 · 24.44 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2014-06-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 4.2 萬/坪總 110 萬 2014-03-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.44 坪 4.5 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。