屏東縣屏東市水源街49之4號5F/6F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 10.1 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物24.62 坪
公設比28.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 水源段二小段 743-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
水源街中位 11.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比水源街中位 低 10%比屏東市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交348 萬
+12%
2026 年推估391 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。