屏東縣屏東市崇蘭100之35號3F/6F

2021-05-31 實價登錄成交明細

成交總價 431 萬 11.8 萬/坪 × 36.57 坪

權狀坪數36.57 坪

主建物25.11 坪

公設比27.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 36.57 坪

└ 主建物 25.11 坪

└ 公設等 11.46 坪

土地持分 9.05 坪

0 坪36.57 坪

土地坐落 勝興段 91 地號

價格拆解

成交總價431 萬

扣車位後房價431 萬

單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪

本筆成交 11.8

本棟中位 8.8

崇蘭中位 11.7

屏東市 2021 年中位 16.2

比本棟中位高 34%比崇蘭中位高 1%比屏東市 2021 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交431 萬

+27%

2026 年推估545 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）345 萬

每月月付12,918 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-04-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 8.8 萬/坪總 320 萬 2012-08-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 6.3 萬/坪總 230 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

崇蘭168之2號 10.4 萬/坪崇蘭100之23號 12.6 萬/坪崇蘭100之28號 13.7 萬/坪崇蘭152之7號 26.3 萬/坪崇蘭100之29號 10.2 萬/坪崇蘭164之2號 11.7 萬/坪崇蘭170之4號 10.6 萬/坪崇蘭100之27號 14.3 萬/坪崇蘭98之16號 25.7 萬/坪崇蘭152之8號 20.2 萬/坪崇蘭182之3號 21.2 萬/坪崇蘭156之3號 14.7 萬/坪崇蘭1之25號 15.7 萬/坪崇蘭182之2號 10.6 萬/坪

看屏東縣屏東市崇蘭100之35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。