屏東縣潮州鎮福康街19號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 11.3 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物24.98 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 6 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 新光華段 162 地號
價格拆解
成交總價449 萬
扣車位後房價449 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 7.4
福康街中位 7.7
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 53%比福康街中位 高 47%比潮州鎮 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交449 萬
+17%
2026 年推估526 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2024-07-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 15 萬/坪總 466 萬 2023-11-09 3房2廳2衛 · 31.12 坪 14.6 萬/坪總 455 萬 2023-09-22 3房2廳2衛 · 35.78 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2022-09-26 3房2廳2衛 · 39.57 坪 12.9 萬/坪總 512 萬 2022-03-15 3房2廳2衛 · 39.57 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2022-01-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2021-12-24 3房2廳2衛 · 39.57 坪 8.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。