屏東縣九如鄉九如路三段293號
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 5.6 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物32.89 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 32.89 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 九清段 6-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 13.1
九如路三段中位 9.4
九如鄉 2019 年中位 11.2
比本棟中位 低 57%比九如路三段中位 低 40%比九如鄉 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+93%
2026 年推估356 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
九如路三段568巷36之15號 17.2 萬/坪 九如路三段568巷36之16號 18.4 萬/坪 九如路三段568巷36之5號 11.2 萬/坪 九如路三段568巷36之19號 14.9 萬/坪 九如路三段295號 13.3 萬/坪 九如路三段499號 18.9 萬/坪 九如路三段568巷36之3號 9.9 萬/坪 九如路三段301號 9.4 萬/坪 九如路三段568巷36之2號 4.4 萬/坪 九如路三段431巷12號 3.8 萬/坪 九如路三段568巷38之12號 7.5 萬/坪 九如路三段347號 23.4 萬/坪 九如路三段503巷3號 7.5 萬/坪 九如路三段568巷36之12號 5.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。