屏東縣屏東市迪化街75之4號7F/11F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物18.75 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
迪化街中位 8.2
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 34%比屏東市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+60%
2026 年推估520 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。