屏東縣長治鄉中興路477號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物31.48 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 33.35 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 德榮段 930 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中興路中位 14.2
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 19%比長治鄉 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+13%
2026 年推估417 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。