屏東縣新園鄉仁愛路28號

2018-12-13 實價登錄成交明細

成交總價 180 萬 4.2 萬/坪 × 42.89 坪

權狀坪數42.89 坪

主建物40.73 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 42.89 坪

└ 主建物 40.73 坪

└ 公設等 2.16 坪

土地持分 11.93 坪

0 坪42.89 坪

土地坐落 中興段 613 地號

成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪

本筆成交 4.2

本棟中位 4.2

仁愛路中位 7.3

新園鄉 2018 年中位 11.5

比本棟中位高 0%比仁愛路中位低 42%比新園鄉 2018 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交180 萬

+54%

2026 年推估278 萬

以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態透天厝

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。