屏東縣屏東市機場北路468號7F/14F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8.2 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物32 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪55 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價435 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.1
機場北路中位 7.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 15%比機場北路中位 高 9%比屏東市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+45%
2026 年推估630 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2019-06-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 8.4 萬/坪總 460 萬 2018-12-26 3F/14F 3房1廳2衛 · 55 坪 7.3 萬/坪總 400 萬 2018-08-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 7.4 萬/坪總 355 萬 2018-01-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 7.5 萬/坪總 360 萬 2016-12-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 7.1 萬/坪總 350 萬 2016-01-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 6.5 萬/坪總 358 萬 2015-02-16 13F/14F 4房2廳3衛 · 87.29 坪 6.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。