屏東縣里港鄉信義路153號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.5 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物24.5 坪
公設比2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 里平段 761 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.1
信義路中位 21.6
里港鄉 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 15%比信義路中位 高 18%比里港鄉 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+8%
2026 年推估840 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 4房1廳4衛 · 38.45 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2023-04-17 3房1廳2衛 · 38.8 坪 21.6 萬/坪總 810 萬 2023-02-13 6房2廳6衛 · 52.56 坪 30.1 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-13 6房2廳6衛 · 67.61 坪 23.1 萬/坪總 1,560 萬 2022-12-15 3房1廳2衛 · 37.45 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2022-12-15 3房1廳2衛 · 36.99 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2022-12-11 3房1廳2衛 · 38.8 坪 21.6 萬/坪總 810 萬 2022-12-11 3房1廳2衛 · 65.31 坪 23.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。