屏東縣高樹鄉維興路41之5號
2021-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5.3 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物22.99 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 公園段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 3.5
維興路中位 6.5
高樹鄉 2021 年中位 8.2
比本棟中位 高 51%比維興路中位 低 18%比高樹鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+1%
2026 年推估151 萬
以高樹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。