屏東縣屏東市廣東路996號14F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 5.6 萬/坪 × 76.47 坪
權狀坪數76.47 坪
主建物48.28 坪
公設比33.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 76.47 坪
└ 主建物 48.28 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪76.47 坪
土地坐落 洛陽段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.8
廣東路中位 14.9
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比廣東路中位 低 62%比屏東市 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+45%
2026 年推估623 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 46.28 坪 13 萬/坪總 600 萬 2022-05-26 13F/15F 4房2廳1衛 · 46.28 坪 9.3 萬/坪總 430 萬 2021-12-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.74 坪 9.9 萬/坪總 520 萬 2021-10-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 9.1 萬/坪總 455 萬 2020-08-27 14F/15F 5房3廳3衛 · 91.81 坪 4.9 萬/坪總 450 萬 2018-11-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.74 坪 6.9 萬/坪總 392 萬 2018-10-05 14F/15F 5房2廳3衛 · 91.81 坪 5.9 萬/坪總 540 萬 2018-01-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.74 坪 2.2 萬/坪總 117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。