屏東縣東港鎮興中南一街20號4F/5F
2024-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 26.5 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物20.06 坪
公設比21.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 新帝段一小段 38 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.6
興中南一街中位 25.7
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 4%比興中南一街中位 高 3%比東港鎮 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+2%
2026 年推估941 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含傢俱設備費800000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 4房2廳3衛 · 46.68 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 23.9 萬/坪總 840 萬 2024-06-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.04 坪 27.8 萬/坪總 556 萬 2024-05-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 25.3 萬/坪總 880 萬 2024-04-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.04 坪 29.3 萬/坪總 588 萬 2024-04-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 26.2 萬/坪總 645 萬 2024-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 28.1 萬/坪總 698 萬 2024-03-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 25.6 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。