屏東縣屏東市廣東路1388號5F/7F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.6 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物26.16 坪
公設比30.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 勝興段 322 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.7
廣東路中位 14.9
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 10%比廣東路中位 低 36%比屏東市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+68%
2026 年推估706 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 14.9 萬/坪總 440 萬 2021-09-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.75 坪 13.8 萬/坪總 465 萬 2021-08-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2019-01-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 10.6 萬/坪總 375 萬 2018-11-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 8.7 萬/坪總 310 萬 2017-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2016-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 8.5 萬/坪總 355 萬 2014-02-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 37.4 坪 8.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。