屏東縣東港鎮大潭路93之5號
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 4.9 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物22.63 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 31.33 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 大潭新庄段 138-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
大潭路中位 8.3
東港鎮 2022 年中位 17.3
比大潭路中位 低 41%比東港鎮 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+26%
2026 年推估151 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。