屏東縣恆春鎮南灣路仁愛巷36之52號1F/3F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5.8 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物8.81 坪
公設比43%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 一心段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
南灣路仁愛巷中位 6.5
恆春鎮 2021 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比南灣路仁愛巷中位 低 11%比恆春鎮 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+2%
2026 年推估102 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。