屏東縣新園鄉洲路280巷28號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 興龍段 1118-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
洲路中位 15.3
新園鄉 2023 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比洲路中位 低 2%比新園鄉 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+1%
2026 年推估557 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。