屏東縣潮州鎮府洋北街63巷3號5F/5F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 329 萬 15.8 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物13.11 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 榮田段 156-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價329 萬
扣車位後房價329 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
府洋北街中位 15.2
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比府洋北街中位 高 4%比潮州鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交329 萬
+27%
2026 年推估419 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）263 萬
每月月付9,861 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。