屏東縣枋寮鄉隆安路168號2F/5F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 15.9 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物14.73 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 北勢段 293 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.6
隆安路中位 13.8
枋寮鄉 2021 年中位 10.5
比本棟中位 高 9%比隆安路中位 高 15%比枋寮鄉 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+29%
2026 年推估458 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 16.1 萬/坪總 360 萬 2021-12-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 15.1 萬/坪總 360 萬 2021-12-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 15.9 萬/坪總 355 萬 2021-12-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 15.9 萬/坪總 355 萬 2021-12-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2021-12-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2021-12-09 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 13.8 萬/坪總 465 萬 2021-12-09 5F/5F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 13.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。