屏東縣長治鄉瑞源路87號4F/5F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.1 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物15.47 坪
公設比43.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 長治段 102 地號
價格拆解
成交總價410 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價310 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2018 年中位 11.5
比本棟中位 低 3%比瑞源路中位 低 8%比長治鄉 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+62%
2026 年推估666 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 24.4 萬/坪總 550 萬 2020-04-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.1 萬/坪總 685 萬 2020-04-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.4 萬/坪總 699 萬 2020-04-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 14.6 萬/坪總 329 萬 2020-03-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2020-02-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14 萬/坪總 680 萬 2019-09-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2019-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。