屏東縣屏東市民和二路48之5號3F/8F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 14.6 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物6.05 坪
公設比45.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 3 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 民和段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
民和二路中位 16.4
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比民和二路中位 低 11%比屏東市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+8%
2026 年推估200 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 18.3 萬/坪總 140 萬 2024-01-27 8F/8F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 19.1 萬/坪總 93 萬 2023-10-03 7F/8F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 15.9 萬/坪總 122 萬 2022-02-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 17 萬/坪總 83 萬 2016-06-15 4F/8F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 12.4 萬/坪總 95 萬 2016-01-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 12.4 萬/坪總 95 萬 2015-11-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 12.4 萬/坪總 95 萬 2012-12-03 7F/8F 1房1廳1衛 · 7.58 坪 10.8 萬/坪總 82 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。