屏東縣東港鎮明德路51巷9號13F/15F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.1 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物31.73 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 新仁段 406 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.4
明德路中位 11.2
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比明德路中位 低 1%比東港鎮 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+23%
2026 年推估666 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號第7號。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 13F/15F 4房1廳2衛 · 48.53 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2021-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 11 萬/坪總 450 萬 2021-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2018-05-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2016-06-03 3房1廳2衛 · 60.54 坪 8.9 萬/坪總 540 萬 2015-12-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2015-06-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 6.5 萬/坪總 280 萬 2014-05-21 3房2廳2衛 · 42.56 坪 8.9 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。