屏東縣恆春鎮南灣路仁愛巷36之39號1F/3F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 7.6 萬/坪 × 12.53 坪
權狀坪數12.53 坪
主建物6.33 坪
公設比41.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.53 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪12.53 坪
土地坐落 鼻子頭段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
南灣路仁愛巷中位 6.5
恆春鎮 2019 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比南灣路仁愛巷中位 高 17%比恆春鎮 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+17%
2026 年推估111 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。