屏東縣恆春鎮坪頂路26號2F/7F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.2 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物28.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 德和段 457 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.4
坪頂路中位 17.4
恆春鎮 2022 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比坪頂路中位 低 7%比恆春鎮 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
-3%
2026 年推估688 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 3F/7F 3房2廳3衛 · 44.53 坪 16.6 萬/坪總 738 萬 2022-10-14 6F/7F 3房2廳3衛 · 39.42 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2022-10-06 4F/7F 3房2廳3衛 · 40.58 坪 18.4 萬/坪總 748 萬 2022-10-03 5F/7F 3房2廳3衛 · 44.53 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2022-10-01 2F/7F 3房2廳3衛 · 44.53 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2022-10-01 5F/7F 3房2廳3衛 · 40.58 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2022-09-16 4F/7F 3房2廳3衛 · 44.53 坪 16.6 萬/坪總 738 萬 2022-07-08 3F/7F 3房2廳3衛 · 48.82 坪 16.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。