屏東縣潮州鎮太平路232號7F/7F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物27.25 坪
公設比36%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 五魁段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 5.9
太平路中位 8
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 2%比太平路中位 低 25%比潮州鎮 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+68%
2026 年推估461 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。