屏東縣潮州鎮福安街89號6F/6F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.3 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物14.23 坪
公設比25.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 五魁寮段二小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.3
福安街中位 11.7
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 65%比福安街中位 高 31%比潮州鎮 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
-1%
2026 年推估338 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 16.1 萬/坪總 236 萬 2025-08-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 13.8 萬/坪總 214 萬 2025-04-25 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 10.4 萬/坪總 160 萬 2025-02-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 17.2 萬/坪總 265 萬 2023-09-16 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 14.6 萬/坪總 325 萬 2023-03-18 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 14.5 萬/坪總 360 萬 2022-09-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.26 坪 12.4 萬/坪總 275 萬 2022-07-27 3F/6F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 9.2 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。