屏東縣九如鄉林森路16之1號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 19.8 萬/坪 × 70.71 坪
權狀坪數70.71 坪
主建物62.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.71 坪
└ 主建物 62.62 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 70.99 坪
0 坪70.99 坪
土地坐落 九和段 632-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
林森路中位 14.4
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 38%比九如鄉 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,402 萬
+47%
2026 年推估2,063 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,020 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。