屏東縣長治鄉德和路62號3F/5F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.4 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物16.67 坪
公設比25.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 德華段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.5
德和路中位 14.2
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 41%比德和路中位 高 44%比長治鄉 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估511 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.92 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2025-12-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.88 坪 21.8 萬/坪總 630 萬 2025-08-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2025-03-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 21.8 萬/坪總 460 萬 2024-09-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.61 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2024-02-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 38.55 坪 17.9 萬/坪總 688 萬 2023-09-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2023-08-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.92 坪 18 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。