屏東縣東港鎮新興二街41號
2019-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 35.6 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 新愛段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.4
新興二街中位 11.4
東港鎮 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 31%比新興二街中位 高 24%比東港鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+51%
2026 年推估755 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：已改成宿舍1樓店面2樓4房4衛3樓4房4衛1樓有半套衛浴買受人原持分1/2承買持分1/2合併持分:全部親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。