屏東縣竹田鄉公正路39號2F/5F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 18.3 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物20.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 神農段 914 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.4
公正路中位 18.3
竹田鄉 2025 年中位 18.4
比本棟中位 低 1%比公正路中位 高 0%比竹田鄉 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交608 萬
-13%
2026 年推估529 萬
以竹田鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2026-04-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2026-01-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 18.3 萬/坪總 606 萬 2026-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 18.3 萬/坪總 605 萬 2025-12-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 18.2 萬/坪總 605 萬 2025-11-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 18 萬/坪總 606 萬 2025-11-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2025-10-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 17.9 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。