屏東縣萬丹鄉吉豐路89號4F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 14.5 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物29.35 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 新社皮段 940 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
吉豐路中位 14.5
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比吉豐路中位 高 0%比萬丹鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+12%
2026 年推估781 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2022-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2022-06-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2022-05-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 15 萬/坪總 460 萬 2022-05-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 14.6 萬/坪總 695 萬 2022-03-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 15.4 萬/坪總 543 萬 2022-02-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 14.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。