屏東縣屏東市和生路一段80號8F/13F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.5 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物23.42 坪
公設比22.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 瑞光段 1187 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
和生路一段中位 16.6
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比和生路一段中位 低 37%比屏東市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+62%
2026 年推估727 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。