屏東縣潮州鎮環龍四巷9之6號2F/5F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 13.4 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物13.61 坪
公設比21.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 八爺段 555 地號
價格拆解
成交總價272 萬
扣車位後房價272 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.3
環龍四巷中位 13.4
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 6%比環龍四巷中位 高 0%比潮州鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交272 萬
+27%
2026 年推估346 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。