屏東縣恆春鎮恆北路1巷50號4F/5F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.7 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物19.77 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 新僑勇段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
恆北路中位 17.1
恆春鎮 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 2%比恆北路中位 低 2%比恆春鎮 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+15%
2026 年推估563 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 17.8 萬/坪總 520 萬 2020-09-29 2F/5F 3房2廳3衛 · 36 坪 16.3 萬/坪總 588 萬 2020-09-29 4F/5F 3房2廳3衛 · 36 坪 16.3 萬/坪總 588 萬 2020-09-29 5F/5F 3房2廳3衛 · 36.18 坪 17.1 萬/坪總 618 萬 2020-09-29 4F/5F 3房2廳3衛 · 36.18 坪 16.8 萬/坪總 608 萬 2020-09-29 3F/5F 3房2廳3衛 · 36 坪 16.3 萬/坪總 588 萬 2020-09-29 3F/5F 3房2廳3衛 · 36.18 坪 16.3 萬/坪總 588 萬 2020-09-29 5F/5F 3房2廳3衛 · 36 坪 17.2 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。