屏東縣潮州鎮三德路12之3號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 19.3 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物62.36 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 62.36 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 三星段 482-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
三德路中位 9.1
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比三德路中位 高 112%比潮州鎮 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,273 萬
+52%
2026 年推估1,934 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。