屏東縣枋寮鄉北玄街46號2F/5F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物24.24 坪
公設比18%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 南山段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 6.2
北玄街中位 4.4
枋寮鄉 2018 年中位 6
比本棟中位 低 35%比北玄街中位 低 9%比枋寮鄉 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+68%
2026 年推估219 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。