屏東縣琉球鄉杉板路73號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.2 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物24.01 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 天台段 63-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 36.3
杉板路中位 17.8
琉球鄉 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 3%比杉板路中位 高 98%比琉球鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+109%
2026 年推估2,398 萬
以琉球鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋到二樓
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。