屏東縣屏東市協和東路18號2F/5F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 30.4 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物22.98 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 明正段 1743 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.9
協和東路中位 18.8
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 低 5%比協和東路中位 高 62%比屏東市 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
+1%
2026 年推估1,084 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 29.5 萬/坪總 1,035 萬 2025-12-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.45 坪 32.5 萬/坪總 632 萬 2025-09-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.67 坪 32.5 萬/坪總 640 萬 2025-07-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 19.45 坪 32.4 萬/坪總 630 萬 2025-07-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 32.3 萬/坪總 760 萬 2025-07-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 32.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 31.9 萬/坪總 752 萬 2025-07-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.78 坪 31.6 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。