屏東縣竹田鄉南昌路5號2F/5F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.4 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物22.43 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 新勢段 1841 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.4
南昌路中位 14.4
竹田鄉 2025 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比南昌路中位 低 7%比竹田鄉 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-13%
2026 年推估452 萬
以竹田鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。