屏東縣屏東市迪化一街54號5F/6F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.7 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物18.28 坪
公設比33.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 6 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 661 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11
迪化一街中位 12.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 43%比迪化一街中位 高 28%比屏東市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+8%
2026 年推估536 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 11 萬/坪總 450 萬 2025-06-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 10.8 萬/坪總 440 萬 2024-10-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 16.5 萬/坪總 520 萬 2024-06-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 16.5 萬/坪總 520 萬 2024-04-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2024-04-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 13.2 萬/坪總 415 萬 2021-09-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 11.4 萬/坪總 360 萬 2020-06-13 4F/6F 3房1廳2衛 · 31.51 坪 8.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。