屏東縣恆春鎮恒公路16號3F/12F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 12.8 萬/坪 × 9.98 坪
權狀坪數9.98 坪
主建物5.68 坪
公設比43.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.98 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪9.98 坪
土地坐落 大潭段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 7.5
恒公路中位 10.1
恆春鎮 2025 年中位 16.3
比本棟中位 高 71%比恒公路中位 高 27%比恆春鎮 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交128 萬
-7%
2026 年推估119 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 10.4 萬/坪總 119 萬 2026-07-05 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 12 萬/坪總 120 萬 2026-05-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.31 坪 12.2 萬/坪總 138 萬 2025-12-13 3F/12F 0房0廳0衛 · 13.14 坪 12.2 萬/坪總 160 萬 2025-12-13 3F/12F 0房0廳0衛 · 12.27 坪 12.2 萬/坪總 150 萬 2025-12-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 7.8 萬/坪總 100 萬 2025-10-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 10.53 坪 8.4 萬/坪總 89 萬 2025-09-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.41 坪 13.1 萬/坪總 149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。