屏東縣屏東市林森路東五段10號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 8.5 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物33.32 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 33.32 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 水源段二小段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
林森路東五段中位 14.6
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比林森路東五段中位 低 42%比屏東市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交282 萬
+68%
2026 年推估474 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅103756元由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。