屏東縣東港鎮興東四街80號5F/5F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 16.6 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物20.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 關帝段 1163 地號
價格拆解
成交總價541 萬
扣車位後房價541 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.2
興東四街中位 17.4
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 2%比興東四街中位 低 5%比東港鎮 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交541 萬
+11%
2026 年推估601 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2022-10-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2022-09-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 16 萬/坪總 680 萬 2022-09-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2022-09-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 16.2 萬/坪總 688 萬 2022-09-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 16.2 萬/坪總 688 萬 2022-08-31 5F/5F 2房1廳2衛 · 32.65 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2022-08-31 2F/5F 2房1廳2衛 · 32.65 坪 15.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。